MAPA - ARQ - ATELIÊ DE URBANISMO - 53_2026

MAPA - ARQ - ATELIÊ DE URBANISMO - 53_2026

IMPORTANTE: O trabalho poderá ser realizado individualmente, em duplas ou trios, conforme a preferência dos alunos (as duplas e trios DEVEM ser formados por integrantes de mesmo polo). Todos os integrantes do grupo devem entregar o trabalho individualmente em seu ambiente de estudos. No carimbo do trabalho (disposto em todas as pranchas) deve conter o nome completo e o RA de todos os participantes do grupo. Da mesma forma, a ficha de ORIENTAÇÃO das práticas do grupo deve constar os nomes dos integrantes e as atividades desenvolvidas pelos integrantes durante a semana do módulo. A escolha do terreno será feita pelo seu tutor e será disponibilizada após a primeira semana de práticas, e somente será disponibilizada durante a participação nela.

LEIA O ROTEIRO COMPLETO ANTES DE INICIAR O MAPA

PROJETO DE LOTEAMENTO URBANO

Nesta atividade, você será desafiado a desenvolver o projeto de um loteamento urbano em área previamente escolhida, considerando os aspectos ambientais, legais, técnicos e sociais do local e da cidade onde irá trabalhar. Para isso, você deverá exercitar seu olhar crítico e criativo para produzir um espaço urbano de qualidade, observando os aspectos do desenvolvimento urbano sustentável, e garantir o bem-estar do usuário.

Pensando na importância da intervenção urbana consciente, pensando nas futuras gerações e nos aspectos e discussões de sustentabilidade, na etapa de projeto você deverá escolher dois aspectos da sustentabilidade urbana e aplicá-los no loteamento que você irá desenvolver. Isso deverá aparecer na etapa indicada em forma de texto e esquemas.  

A atividade está dividida em 6 fases sequenciais, com o tempo de desenvolvimento de 9 semanas. Você contará com suporte nos encontros presenciais nos polos e nos materiais de apoio. Para desenvolver essa proposta, lembre-se de que o material escrito, as aulas conceituais e as aulas ao vivo te auxiliarão a esclarecer quaisquer dúvidas.

Estrutura Geral da Proposta

Área de projeto: gleba periurbana definida pelo tutor (mín. 10 quadras urbanas);

Produto final: conjunto de peças gráficas e memoriais justificativos que representem e expliquem o projeto de loteamento desenvolvido.

Fases do projeto:

1. Apresentação da gleba.

2. Análise Urbana.

3. Análise de Correlatos.

4. Estudos iniciais.

5. Planta de Implantação Humanizada

6. Planta Técnica Final + Infraestrutura Urbana + Quadro de Indicadores.

1ª Etapa – Apresentação da Gleba

Você precisará apresentar a gleba sobre a qual você irá desenvolver o projeto do loteamento urbano. É importante ressaltar que a escolha do terreno será feita pelo seu tutor nas aulas práticas.

O objetivo desta etapa é que você conheça e analise o terreno, suas características gerais e possíveis condicionantes para o projeto.

Nesta etapa, você deverá:

1. Identificar, com apoio do tutor, a gleba a ser utilizada.

2. Levantar dados básicos: área total, localização no município, centralidades próximas.

3. Elaborar mapa de apresentação da gleba.

Materiais a serem produzidos:

1. Mapa de localização da gleba (com centro/centralidade, distância, escala gráfica e norte).

2. Descrição da área escolhida (características físicas e localização).

3. Análise da área escolhida (como você compreende esta gleba, sob o olhar do urbanista?).

4. Para facilitar a sua apresentação da gleba, você poderá entregar uma imagem de satélite (ex: Google Earth) para auxiliar na indicação da localização e uma planta de situação simplificada.

2ª Etapa – Análise urbana

Esta é uma etapa que consideramos como um pré-projeto, em que você irá se basear nas informações coletadas para desenvolver o projeto do seu loteamento. Para isso, você deverá analisar o terreno e o seu entorno.

Nesta etapa, você deverá:

1. Identificar e analisar a legislação municipal para parcelamento do solo.

2. Avaliar a situação do entorno (ocupação, usos, equipamentos, mobilidade).

3. Avaliar a topografia do lote.

4. Analisar as condicionantes climáticas.

5. Identificar e analisar a infraestrutura urbana existente.

6. Identificar as potencialidades e restrições do terreno.

7. Propor um programa de necessidades e densidade pretendida para a área de intervenção.

É importante destacar que, nesta fase, não é necessária a apresentação de desenhos técnicos, mas, sim, de desenhos livres que expressem as informações solicitadas. Portanto, como detalhado acima, esta etapa não compreende apenas informações em forma de texto. Estes desenhos podem ser diagramas, croquis e/ou mapas. Escolha a melhor maneira para representar suas análises e início da proposta.

Materiais a serem produzidos:

1. Planta do entorno (deverá apresentar usos, equipamentos e vias principais).

2. Análise topográfica: planta topográfica com curvas de nível + cortes topográficos (longitudinal e transversal).

3. Esquema de condicionantes climáticas (sol, ventos, vegetação).

4. Mapa-síntese das potencialidades e restrições.

5. Gráfico (pizza ou barras) do programa de necessidades.

6. Quadro com densidade prevista (hab/ha).

3ª Etapa – Análise de Correlatos

Nesta etapa, você deverá escolher um projeto de referência de loteamento, podendo ser implantado no Brasil ou em outro país, que você identifique potencialidades e inspirações para você.

Nesta etapa, você deverá:

1. Escolher ao menos 1 referência de loteamento (nacional ou internacional).

2. Analisar: área, uso do solo, lógica viária, densidade, organização dos espaços livres e públicos.

3. Apresentar os dados em forma de texto, esquemas e/ou croquis.

Materiais a serem produzidos:

1. Identificação e breve descrição do projeto-referência (texto).

2. Justificativa da escolha e principais aprendizados (texto).

3. Esquema de implantação do projeto-referência.

4. Análise da densidade e do sistema viário.

5. Análise de uso do solo.

6. Mapa conceitual com lógica de distribuição.

4ª Etapa – Estudos Iniciais

Esta é uma etapa em que você deverá começar a explorar sua forma de projetar. É aqui que você deve iniciar suas ideias para a ocupação da gleba selecionada. Inicie pensando como serão distribuídas as conexões viárias, o acesso ao loteamento, a organização dos fluxos da mobilidade urbana; na sequência, encaixe as quadras e subdivida-as nos lotes. Depois mensure quantas quadras e lotes você conseguiu encaixar e faça uma estatística do projeto.

Pensando na importância da intervenção urbana consciente, pensando nas futuras gerações e nos aspectos e discussões de sustentabilidade, você deverá escolher dois aspectos da sustentabilidade urbana e aplicá-los no seu projeto. Isso deverá ser apresentado em forma de croqui e/ou esquema e deverá conter uma justificativa para a escolha desses aspectos.

Nesta etapa, você deverá:

1. Produzir croquis (livres ou digitais) explorando traçado viário, quadras e distribuição dos usos.

2. Refletir sobre a relação com o entorno.

3. Testar alternativas de organização.

4. Apresentar um quantitativo de quadras, lotes e áreas públicas.

Materiais a serem produzidos:

1. Reflexão sobre o processo de criação (texto).

2. Narrativa explicando as decisões iniciais do projeto (texto).

3. Croquis de traçado viário e inserção das quadras.

4. Esboços de usos e áreas livres.

5. Mapa estatístico inicial (nº de quadras, nº de lotes, áreas).

5ª Etapa – Planta de Implantação Humanizada

A partir dos croquis iniciais e da proposta que você desenvolveu na etapa anterior, você deverá produzir uma planta de implantação humanizada com a proposta do seu loteamento. Para isso, você deverá fazer uso de peças gráficas com um layout humanizado e compreensível.

Nesta etapa, você deverá:

1. Elaborar a planta definitiva do loteamento com esquema viário, quadras, lotes, praças e equipamentos.

2. Apresentar vegetação, mobiliário urbano, usos previstos, formatos das ocupações.

3. Numerar quadras e lotes.

4. Atribuir nomes às vias.

5. Incluir quadro estatístico com áreas, usos, número de lotes, porcentagens.

Materiais a serem produzidos:

1. Planta humanizada completa (1:1250 ou 1:1500).

Esta planta deve conter as seguintes informações: quadras e lotes numerados; vias nomeadas e traçado viário definido; ambientação (vegetação, praças, edifícios indicativos, vias e calçadas)

2. Quadro estatístico: áreas por uso, nº de quadras e lotes, metragens dos lotes.

3. Justificativa do projeto urbanístico com explicação das escolhas tomadas para o projeto (texto).

6ª Etapa – Planta técnica final + quadro de indicadores + infraestrutura urbana.

Esta é a etapa final do projeto. Aqui você deve apresentar o projeto, traduzindo os esquemas e planta humanizada em uma planta técnica.

Nesta etapa, você deverá:

1. Apresentar planta técnica final em preto e branco com cotas, eixos, curvas de nível, nomes de ruas e numeração.

2. Apresentar os esquemas de infraestrutura urbana (rede de drenagem, esgoto, rede elétrica, esquema de soluções sustentáveis).

3. Produzir tabela técnica final com dados: área total, área de lotes, vias, equipamentos, áreas verdes.

4. Calcular as proporções da ocupação (em %).

Materiais a serem produzidos:

1. Planta técnica cotada (1:1250 ou 1:1500).

Itens que devem aparecer na planta: eixos viários, curvas de nível, cotas dos lotes e ruas.

2. Tabela técnica:

1. Área total da gleba.

1. Área de vias, lotes, equipamentos, áreas verdes.

1. Percentuais de ocupação.

3. Gráficos de uso do solo (pizza ou barra).

4. Esquemas de infraestrutura urbana.

5. Conclusão geral do projeto, incluindo sua avaliação da eficiência e viabilidade do loteamento.

Dicas de Representação

– Consulte projetos de concursos urbanos e portfólios no behance.net.

– Faça uma diagramação de pranchas coerente, organizada e, se possível, crie uma linguagem visual para o projeto e a apresentação.

– Use contraste de cores nos mapas e esquemas e clareza visual para melhor compreensão do projeto.

– Valorize os desenhos autorais e a representação própria para esclarecer sua proposta para o loteamento.

INSTRUÇÕES DE ENTREGA

Organização geral das pranchas.

Tamanho das pranchas: conforme indicado por fase, variando entre A3 e A1 (sugestão: padronizar um mesmo tamanho para padronizar a entrega).

Orientação: paisagem (horizontal).

Margens: 10 mm em todos os lados.

Carimbo: obrigatório em TODAS as pranchas, posicionado preferencialmente no canto inferior direito, contendo:

– Nome completo do aluno(a).

ATENÇÃO: Se o projeto for desenvolvido em duplas ou trios, o nome e RA de todos os alunos devem aparecer no carimbo das pranchas.

– Nome da disciplina.

– Nome da instituição e polo.

– Título da prancha (etapa e conteúdo).

– Número da prancha.

Quantidade de pranchas: livre, a depender do material produzido.

Representação: O estilo de representação para entrega dos desenhos é livre, desde que o aluno entregue um desenho que seja legível, podendo ser feito à mão ou digitalmente, devendo seguir um padrão visual e ser coerente com cada etapa do projeto.

IMPORTANTE: Todos os desenhos devem conter a indicação do norte geográfico; escala gráfica (preferencial) ou escala numérica (ex.: 1:1000); legendas ou chaves explicativas (se necessário); textos quando solicitados (escritos com coerência.

Após inteiramente executado, o trabalho deve ser enviado em formato de arquivo PDF ÚNICO. Não mande o arquivo em RAR ou ZIP e preocupe-se com o tamanho do arquivo para envio.

A equipe de mediação está à sua disposição para o atendimento das dúvidas que surgirem ao longo do processo de preenchimento do MAPA por meio do “Fale com o Mediador” em seu Studeo. Acesse-o. Além disso, dica importante: não deixe para a última hora!

Organize-se para iniciar o trabalho o quanto antes!

Bom trabalho!